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그란츠 리버파크는 서울 강동구 성내동에 위치한 초고층 고급 주거단지로, 현재 무순위 사후 청약(줍줍) 기회를 제공하고 있습니다. 본 청약은 분양가상한제가 적용되지 않으며, 84㎡ 타입 잔여 3세대를 대상으로 2025년 6월 9일부터 이틀간 접수를 받습니다. 청약통장이 필요 없고, 유주택자도 신청할 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
1. 강동구 무순위 줍줍 청약 기본 정보
그란츠 리버파크는 성내5구역을 재개발하여 조성한 프리미엄 주상복합 아파트로, DL이앤씨가 시공하고 DH프라퍼티원이 시행을 맡은 민간분양 단지입니다.
지하 7층~지상 42층의 고층 설계, 2개 동 총 407세대 중 327세대가 일반분양 대상이며, 현재 사후 4차 무순위 공급 물량은 전용 84㎡형 3세대입니다.
해당 단지는 강남 접근성이 우수한 천호대로와 더블역세권(5·8호선 천호역, 5호선 강동역)에 위치해 있으며, 한강 조망이 가능한 일부 세대가 있어 입지 경쟁력 또한 매우 높습니다.
이번 줍줍 청약은 공급금액 기준으로 중도금 60%까지 이자후불제로 융자 알선이 가능하며, 거주의무나 재당첨제한이 없어 실수요자와 투자자 모두에게 열려 있는 기회입니다.
2. 무순위 청약 일정
이번 무순위 청약은 2025년 6월 9일(월)부터 6월 10일(화)까지 단 이틀간 온라인으로 청약홈을 통해 접수할 수 있습니다. 청약은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청 가능하며, 접수 마감 이후에는 변경이나 철회가 불가능합니다.
당첨자 발표는 6월 13일(금) 예정이며, 계약은 6월 14일(토)에 체결됩니다. 계약 체결 시 계약금 10%를 납부해야 하며, 이후 중도금(60%)과 잔금(30%)은 단계별로 납부하게 됩니다.
당첨자는 추첨을 통해 선정되며, 예비입주자는 각 주택형 공급세대수의 900%까지 무작위로 추첨합니다. 신청 시 공동·금융 인증서가 필요하며, 청약홈 사이트에서 'APT 무순위 청약 → 그란츠 리버파크(4차)'를 선택해 신청합니다.
3. 신청 자격
이번 무순위 청약은 만 19세 이상 성년이라면 누구나 신청할 수 있으며, 거주지 제한, 주택소유 여부, 청약통장 유무와 무관합니다. 세대주가 아닌 사람이나, 유주택자, 1인 가구도 모두 신청할 수 있습니다.
또한 기존 분양 당첨 이력이 있는 사람도 신청 가능하며, 재당첨 제한이 없습니다. 단, 무주택 요건이 아니기 때문에 추후 청약 가점에 영향을 줄 수는 있으니 전략적으로 판단해야 합니다.
미성년자도 예외적으로 세대주 요건을 충족할 경우 신청할 수 있으며, 외국인은 국내 거주중인 경우에만 가능합니다. 본 무순위 청약은 '사후 공급'으로 간주되며, 자격심사 이후 부적격 판정 시 계약이 취소될 수 있으니 청약 시 제출 서류와 자격 확인에 유의해야 합니다.
4. 분양가
그란츠 리버파크 무순위로 공급되는 전용 84㎡ 세대는 3가구이며, 각각의 세대는 공급 층수 및 향에 따라 분양가가 상이합니다. 예를 들어, 84B1 타입은 15~29층 기준으로 약 18억 3,500만 원이며, 84B 타입은 23층 기준으로 18억 7,200만 원입니다. 발코니 확장비는 약 2,290만 원이 추가되며, 이는 옵션 선택 사항입니다.
계약금은 분양가의 10% 수준이고, 중도금 60%에 대해서는 시공사가 이자후불제로 융자알선을 해주기 때문에 초기 자금 부담이 낮습니다. 잔금은 입주 시점에 맞춰 납부하게 되며, 대출 가능 여부나 소득 조건에 따라 금융기관 협의가 필요할 수 있습니다.
분양가는 높은 편이지만 입지와 브랜드, 설계 완성도 등을 고려할 때 강동권 프리미엄 단지 중에서도 경쟁력 있는 수준이라는 평가를 받고 있습니다.
5. 평면도
공급되는 84㎡ 타입은 총 4가지 구조(A, A1, B, B1)로 나뉘며, 이번 무순위 청약에서는 B 및 B1 타입이 공급됩니다. 각 타입은 3~4베이의 공간 설계가 적용되어 채광과 통풍이 우수하며, 실사용 면적을 극대화한 구조가 특징입니다.
거실과 주방이 일체형으로 넓게 연결되어 있으며, 안방에는 드레스룸 및 부부욕실이 설치되어 있습니다. 특히 B1타입은 주방 공간이 넓고 식기세척기, 광파오븐, 인덕션 등 고급 빌트인 가전이 기본 제공되며, 거실과 방마다 무풍 에어컨이 탑재됩니다.
발코니 확장을 통해 다용도실을 확보할 수 있으며, 실내 마감재는 유럽산 세라믹 타일, 강화마루, 이탈리아산 유로모빌 주방가구 등 프리미엄 자재가 사용됩니다. 전용 평면도는 모집공고문 PDF 또는 공식 홈페이지에서 고해상도 도면으로 확인할 수 있습니다.
6. 입지 환경
그란츠 리버파크의 입지는 강동구 천호대로에 위치해 5호선과 8호선이 만나는 천호역과 5호선 강동역의 더블 역세권에 속하며, 도보 3~5분 거리에 위치합니다.
인근에는 천호대로, 올림픽대로, 강변북로, 수도권제2순환고속도로 등이 있어 강남, 송파, 광진, 잠실 등 주요 업무지구까지 빠르게 접근할 수 있습니다.
주변 학군도 뛰어나 성내초, 성일초, 성내중, 동신중 등이 반경 1km 내에 있으며, 단지 내 국공립 어린이집도 예정되어 있어 학령기 자녀를 둔 가구에게 유리합니다.
생활편의시설로는 현대백화점 천호점, 이마트, 롯데시네마, 천호로데오거리 등 상업시설과 올림픽공원, 광나루 한강공원, 강동성심병원, 아산병원 등이 가까워 주거 인프라가 완비되어 있습니다.
한강변에 가까운 세대는 리버뷰도 가능하며, 고층에서 서울 시내 조망이 확보되어 희소성이 매우 높습니다.
FAQ
- Q. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
- A. 가능합니다. 무순위 청약은 청약통장 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
- Q. 유주택자도 신청할 수 있나요?
- A. 예. 이번 공급은 민영주택 무순위 청약으로 유주택자도 신청 가능합니다.
- Q. 발코니 확장은 필수인가요?
- A. 선택 사항입니다. 확장 시 약 2,290만 원의 비용이 추가되며 옵션으로 제공됩니다.
- Q. 전매는 언제부터 가능한가요?
- A. 계약일로부터 1년간 전매 제한이 있으며, 이후에는 자유로운 매매가 가능합니다.
- Q. 계약 시 필요한 서류는 무엇인가요?
- A. 신분증, 인감, 인감증명서, 가족관계증명서, 주민등록등본, 예치금 입금증 등이 필요합니다.
무순위 줍줍 청약은 제한이 거의 없는 만큼, 빠르게 마감될 가능성이 높습니다. 경쟁률이 높을 것으로 예상되니 사전에 청약홈 회원가입, 인증서 준비, 신청 방법 숙지가 필요합니다. 이번 기회를 통해 서울 핵심 입지의 고급 아파트 입주 기회를 잡아보시기 바랍니다.
